【涞水】二手房房龄多少合适？如何判断？
想要在我国买一套房，是一件不容易的事儿，因此，不少人就将目光投向了相对划算一点的二手房。而且二手房也有很多优点，除了价格以外，地理位置相对比较好，周围的配套设施也比较齐全等等。但购买二手房的时候，大家也是不能大意的，尤其是要注意好房龄，因为二手房房龄的长短会对购房者造成这些影响！
房地产的发展，其实大致在3-5年就可以算是一个发展阶段了，也就是说，每隔3-5年，无论是户型设计，还是园林规划上，都会有较大的变化和发展。可能大家现在看5年前的房子还看不出太多的变化，但如果是8年或者10年之前的房子，就会有明显的差别。
所以购买二手房，大家最好要注意不要买房龄在10年以上的旧房子。因为这样的房子再使用几年的话，贷款也不好办，并且价值增长空间也非常小了，想要再转让出去非常的困难。
二手房房龄如何判断？
二手房房龄是从房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算，购房者可以通过查看房产证所依附房屋登记表的建成年代、询问小区居民等方式查询意向房源的房龄。
需要购房者注意的是房产证的日期反映的是房屋所有权人实际取得该物业产权的日期，它和真实房龄不是绝对相同的，因为开发商的房子可能并非建成就卖出去了，一般而言，房产证日期和建成时间之间有个时间差。
