【涞水】什么是二手房的评估价?一般能到市场价的多少?

发布日期:2019-06-03T15:47:28浏览次数:

摘要:【涞水】什么是二手房的评估价?一般能到市场价的多少? 即二手房的房屋评估值,是二手房交易过程中必须要经过的一个环节。 由贷款银行认可的评估公司评估出来,是根据房屋原

  【涞水】什么是二手房的评估价?一般能到市场价的多少?

  即二手房的房屋评估值,是二手房交易过程中必须要经过的一个环节。

  由贷款银行认可的评估公司评估出来,是根据房屋原购买价格、房屋现状、周边交易情况等因素综合得出的一个价格,受房龄、户型、楼层、装修、配套等因素影响。

  简单来讲,我们购房者如需办理按揭贷款时,银行需要根据房屋评估报告,才能按规定的房价百分比,提供给购房者贷款。

  二手房的评估价一般能到市场价的多少?

  一般为市场价的80%-90%。采用贷款方式购房会用到评估价,一般有商业贷款评估、公积金贷款评估和组合贷款评估。

  商业贷款的评估值一般能到市场价格的80%-90%左右,公积金贷款的评估值一般能到市场价的80%-85%左右。

  就评估流程的时效性来讲,商业贷款评估要更高。组合贷款的评估报告商业银行和公积金中心都可以用,只需做一次评估即可。

 

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